Civil - Rol C-12761-2019

Sentencia del 1° Juzgado Civil de Puente Alto, 7 de abril de 2020, sobre término de contrato de arrendamiento por incumplimiento (no pago de rentas). Se acoge parcialmente la demanda, declarando terminado el contrato y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Puente Alto
• Rol: C-12761-2019
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 7 de abril de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• El 2 de agosto de 2019, Nombre, representado por la abogada Nombre, interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual (no pago de rentas) en contra de Nombre.
• El demandante solicita que se declare terminado el contrato de arrendamiento, se condene al demandado a pagar las rentas adeudadas ($1.960.000) y las que se devenguen durante el juicio, más los consumos insolutos de luz, agua y gas, con reajuste según el artículo 21 de la Ley N° 18.101, y se le ordene restituir la propiedad.
• El 11 de marzo de 2020, se notifica válidamente la demanda al demandado.
• El 17 de marzo de 2020, se realiza audiencia con la asistencia de la apoderada del demandante y en rebeldía del demandado. Se practica la segunda reconvención de pago sin efecto. La conciliación no se produce. Se recibe la causa a prueba.
• El 19 de marzo de 2020, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• El 25 de enero de 2014, Nombre, como dueño del inmueble ubicado en...