Civil - Rol C-1493-2020

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Declara terminado el contrato, ordena la restitución del inmueble y condena al pago de rentas adeudadas, rechazando el cobro de multas. No se condena en costas.

• Datos básicos del caso: Tribunal: 1º Juzgado Civil de Puente Alto. Rol: C-1493-2020. Caratulado: Nombre/Nombre. Fecha: 9 de abril de 2020. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no compareció, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento de fecha 15 de noviembre de 2018, respecto del inmueble ubicado en Pasaje Río Maiguales N° 5192, Villa El Alba, comuna de Puente Alto. Renta mensual pactada de $460.000, pagadera los días 1° de cada mes, con multa de $7.000 desde el día 5. No pago de las rentas de marzo de 2019 a enero de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Pago de rentas adeudadas, multas por mora y consumos básicos.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita el término del contrato por no pago de rentas, el pago de las rentas adeudadas ($5.060.000), multas por atraso ($2.240....