Civil - Rol C-17897-2019

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la arrendadora contra la arrendataria. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la restitución.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-17897-2019, caratulada "ROA/TOESCA", seguida ante el 1º Juzgado Civil de Puente Alto. Demandante: Nombre, en representación de Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha de la sentencia: 3 de abril de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre, deduce demanda de término de contrato de arrendamiento en contra de Nombre, por no pago de rentas. La demandada contesta la demanda solicitando plazo para la restitución del inmueble. Se realiza la segunda reconvención de pago y se llama a conciliación, la que no se produce, recibiéndose la causa a prueba. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre la demandante y la demandada, respecto del inmueble ubicado en Dirección. La renta pactada fue de $480.000. Se acreditó que la demandada adeuda $1.620.000 por concepto de rentas impagas a la fecha de interposición de la demanda, y que adeuda las rentas que se devenguen durante el juicio hasta la restitución del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de...