Civil - Rol C-1952-2019

El Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de los promitentes compradores, condenándolos a pagar la cláusula penal de $15.000.000 más intereses y costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-1952-2019, Primer Juzgado de Letras de Osorno. Caratulado "Inmobiliaria y Comercial Tormesol Limitada/Surber". Demandante: Inmobiliaria y Comercial Tormesol Limitada. Demandados: Nombre y Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios. Los demandados, notificados conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, no contestan la demanda, siendo declarados en rebeldía. No comparecen a la audiencia de conciliación. La causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados:

1. El 7 de noviembre de 2017, Inmobiliaria y Comercial Tormesol Limitada prometió vender a los demandados la parcela 39 de una subdivisión en Osorno, de 5.225 metros cuadrados, inscrita a fs. 4.845 N° 4.205 del Registro de Propiedad de 2012 del CBR de Osorno, por $150.000.000, pagaderos al momento de la firma de la compraventa.
2. El contrato definitivo se celebraría el 12 de noviembre de 2018, con una posible prórroga de un mes si los compradores demostraban estar tramitando un crédito hipotecario.
3. Se pactó una cláusula penal de $15.000.000 en caso de incumplimiento culpable o negativa injustificada a celebrar el contrato.
4. Los demandados...