Civil - Rol C-206-2020

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador Nombre contra el arrendatario Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, más reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-206-2020
• Caratulado: Salinas/López
• Fecha: 2 de abril de 2020
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• 14 de enero de 2020: Nombre interpone demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio.
• 25 de febrero de 2020: Notificación de la demanda al demandado según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• 2 de marzo de 2020: Audiencia de estilo. Segunda reconvención de pago al demandado, quien no comparece. Se tienen por contestadas las demandas en rebeldía del demandado. Conciliación frustrada. Se recibe la causa a prueba, rindiendo prueba solo la parte demandante.
• 4 de marzo de 2020: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) desde el 1 de enero de 2005, sobre el inmueble ubicado en calle Índico Nº4546, departamento 33, Viña del Mar.
• La renta original era de $130.000, reajustable anualmente según el IPC.
• El demandado no ha pagado la renta debidamente reajustada desde febrero de...