Civil - Rol C-25241-2019

El 11° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas presentada por Plaza Estación S.A. contra Inversiones Emanuel Limitada, rechazando las demandas reconvencionales y de nulidad interpuestas por la demandada.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 11° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-25241-2019
• Caratulado: Plaza Estación S.A./Inversiones Emanuel Limitada
• Fecha: 2 de abril de 2020

• Antecedentes procesales relevantes:

• Plaza Estación S.A. demanda el término del contrato de arrendamiento y cobro de rentas contra Inversiones Emanuel Limitada.
• La demandada se opone y deduce demanda reconvencional por mejoras necesarias, cobro indebido de IVA, cobro excesivo por metraje y falta de servicios. También demanda la nulidad de cláusulas contractuales abusivas y solicita indemnización por incumplimiento de servicios de vigilancia.
• La demandante reconvencional contesta negando los hechos y el derecho.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes.
• La demandada no ha pagado las rentas desde marzo de 2019.
• Deudas por servicios, electricidad y saldo de cuota de incorporación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas.
• Cobro de rentas adeudadas, servicios y cuotas de incorporación.
• Procedencia de las demandas reconvencionales por mejoras, cobro indebido de IVA, cobro exces...