Civil - Rol C-2618-2019

El 3° Juzgado de Letras de Coquimbo acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más las que se devenguen durante el juicio, con reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas impagas. El inmueble arrendado se ubica en Dirección. La demandante también presenta una acción de desahucio en subsidio.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda es notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no comparece al comparendo, declarándose su rebeldía. La parte demandante ratifica la demanda y solicita se reciba la causa a prueba, lo que es concedido por el tribunal. El demandado no rinde prueba alguna.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, mediante escritura privada de fecha 27 de julio de 2018, ante el Notario Nombre. Se probó que la renta mensual pactada era de $380.000, pagaderos por mensualidades anticipadas los días 30 de cada mes. Se acreditó que el demandado incurrió en mora en el pago de las rentas correspondientes a los meses de octubre, noviembre y diciembre de 2019, adeudando un total de $1.140.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las rentas adeudadas. En subsidio, determinar si procede el ...