Civil - Rol C-264-2020

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando el desalojo y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes e intereses, con costas. Se rechaza el desahucio en subsidio.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-264-2020
• Caratulado: Apellido / Apellido
• Fecha: 9 de abril de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• 17 de enero de 2020: Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio en contra de Nombre.
• 12 de febrero de 2020: Se notifica la demanda al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• 18 de febrero de 2020: Audiencia de estilo. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado. Fracasa la conciliación. Se recibe la causa a prueba y se rinde la prueba de la demandante.
• 20 de marzo de 2020: Se citan a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) el 7 de julio de 2014, sobre el inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato original era de un año, renovable automáticamente, con destino habitacional y una renta mensual que ascendía a $370.000 desde marzo de 2019.
• Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas correspondientes a los meses de octubre...