Civil - Rol C-2879-2019

El Segundo Juzgado de Letras de Arica rechaza la demanda de restitución de propiedad arrendada y cobro de rentas, al considerar que la demandante omitió solicitar la resolución de los contratos de arrendamiento, alterando normas legales especiales sobre la materia.

• Datos básicos del caso: Causa Rol Nº C-2879-2019, caratulada “Inversiones y Comercial Nombre E.I.R.L. con Nombre”, sobre restitución por extinción de derecho de arrendador. Tribunal: Segundo Juzgado de Letras de Arica. Fecha: 8 de abril de 2020. Demandante: Inversiones y Comercial Nombre E.I.R.L. Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El 19 de diciembre de 2019, la demandante interpone demanda de restitución y cobro de rentas en contra de la demandada, por incumplimiento de contrato de arrendamiento. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando que el contrato se renovó automáticamente por no haber sido notificada válidamente del término del mismo y que las rentas adeudadas fueron pagadas en Tesorería. El 24 de febrero de 2020 se llevó a cabo la audiencia de estilo, sin conciliación. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: (1) Existencia de tres contratos de arrendamiento entre demandante y demandada, sobre los locales Nº 60, 61 y 62 de la Feria Santa Ana de Arica. (2) Los contratos se prorrogan automáticamente por periodos anuales, salvo comunicación de término. (3) La demandada realizó pagos en la Tesorería General de la República por concepto de arriendo de los locales.

• Cuesti...