Civil - Rol C-2983-2019

El 3º Juzgado de Letras de Talca acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el Club Deportivo Talca National F.C. contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 3º Juzgado de Letras de Talca.
• Rol: C-2983-2019.
• Caratulado: CLUB DEPORTIVO TALCA/Apellido.
• Fecha: 7 de abril de 2020.
• Demandante: CLUB DEPORTIVO TALCA NATIONAL F.C.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: El CLUB DEPORTIVO TALCA NATIONAL F.C. demanda el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de estas.
• Contestación: El demandado se opone, argumentando dificultades financieras debido a un alza en los costos de energía eléctrica.
• Reconvención: Se solicitan reconvenciones de pago al demandado.
• Prueba: Se presenta prueba documental, testimonial y confesional.
• Conciliación: No se produce conciliación entre las partes.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre el CLUB DEPORTIVO TALCA NATIONAL F.C. y Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Uno Oriente Nº 530 de Talca.
• Modificación del contrato, aumentando la renta a $1.500.000 mensuales.
• No pago de las rentas de arrendamiento por parte de Nombre, adeudando $11.050.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Obligación del arrenda...