Civil - Rol C-30368-2019

El 10° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y gastos comunes, ordenando la restitución del inmueble y el pago de lo adeudado, incluyendo reajustes e intereses conforme a la Ley N° 18.101.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y gastos comunes, interpuesta por Nombre (Nombre) contra Nombre (Nombre), respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, Condominio Bosques de La Pirámide, Edificio Los Nogales, comuna de Huechuraba.
• Antecedentes procesales relevantes: Demanda notificada mediante notificación personal subsidiaria. El demandado no compareció a la audiencia, siendo declarado en rebeldía. Se realizó la segunda reconvención de pago sin éxito. La causa se recibió a prueba, fijándose hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.
• Hechos acreditados: Celebración de contrato de arrendamiento el 24 de enero de 2017, con una renta mensual de 17,10 UF. Se acreditó el no pago de las rentas de arrendamiento correspondientes a los meses de junio a octubre de 2019, además de una deuda por gastos comunes ascendente a $776.662. Se pactó una multa de 2 UF diarias por atraso en el pago de la renta.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de la procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y gastos comunes, y las consecuencias derivadas de dicho incumplimiento.
• Argumentos de las partes: La d...