Civil - Rol C-3198-2019

El Primer Juzgado de Letras de La Serena acoge la demanda de precario, ordenando a la demandada restituir la porción de terreno ocupada, al no acreditar título que justifique la tenencia, basándose en la mera tolerancia del dueño.

• Datos básicos del caso: Rol C-3198-2019, Primer Juzgado de Letras de La Serena. Demandante: Sociedad Hotelera y Servicios Generales Corazones y Compañía Limitada. Demandado: Comercial Nombre Empresa Individual de Responsabilidad Limitada. Materia: Juicio sumario de precario.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de precario presentada el 27 de agosto de 2019. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda e interponiendo excepción de ineptitud del libelo. Se llama a conciliación, la que no se produce. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: La demandante es dueña del Lote “RAL-01-A”, resultante de la subdivisión de la Parcela N°45 del Proyecto de Parcelación Altovalsol, comuna de La Serena, inscrito a fojas 4745 N°3388 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año 2016. El demandado ocupa una porción de este terreno sin título que justifique dicha ocupación. El deslinde poniente del lote de la demandante colinda con la Parcela 31, camino vecinal de por medio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si concurren los requisitos del precario según el artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, específicamente si la demandada ocupa el inmueble por mera to...