Civil - Rol C-32882-2019

El 19° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento del demandado en el pago de rentas y servicios básicos. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de lo adeudado, rechazando el cobro de la cláusula penal.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 19° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-32882-2019
• Caratulado: Araya/Maraga Oñ
• Fecha: 2 de abril de 2020
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El 17 de diciembre de 2019, Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento en contra de Nombre, solicitando la terminación del contrato, el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble.
• Subsidiariamente, se demanda el desahucio del contrato.
• El 18 de febrero de 2020, se notifica al demandado mediante notificación personal subsidiaria, según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, y se realiza la primera reconvención de pago.
• El 24 de febrero de 2020, se lleva a cabo la audiencia, a la que asiste el demandado y un agente oficioso, cuya actuación no es validada por el tribunal. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía. Se realiza la segunda reconvención de pago sin éxito. No se produce conciliación. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con una renta mensual de $200.000, pagadera dentro de...