Civil - Rol C-3455-2020

El 6° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Se declara terminado el contrato, se condena al demandado al pago de rentas adeudadas y gastos comunes, rechazándose el cobro de otros consumos y el incidente de retención.

• Datos básicos del caso: Causa Rol: C-3455-2020, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 6° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de otros conceptos en contra de Nombre. El demandado fue notificado mediante notificación personal subsidiaria conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, y se realizaron dos reconvenciones de pago. El demandado no compareció al juicio, el cual se siguió en su rebeldía. La parte demandante interpuso incidente de retención de bienes.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento celebrado el 18 de febrero de 2016, respecto del departamento N° 162, estacionamientos 361 y 362, y la bodega N° 8 del tercer subsuelo del edificio ubicado en Dirección, por una renta mensual de 66,01 UF. No pago de las rentas de arrendamiento desde agosto de 2019 a la fecha de la demanda. Existencia de deuda por gastos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de las rentas adeudadas, gastos comunes y otros consumos (luz, agua,...