Civil - Rol C-35957-2019

El 14° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e intereses, con costas. Se rechaza el desahucio subsidiario por acogerse la demanda principal.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a doña Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. El inmueble se ubica en Dirección.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada, notificada personalmente, no comparece ni contesta la demanda. Se realiza la primera y segunda reconvención de pago en rebeldía de la demandada. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con un canon de arriendo mensual de $350.000. Se acreditó el no pago de las rentas correspondientes a los meses de noviembre y diciembre de 2019, así como las rentas devengadas durante el juicio hasta la restitución del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la procedencia de la restitución del inmueble arrendado, así como el pago de las rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la restitución. En subsidio, se solicitó el desahucio del contrato.

• Argumentos de las partes: El demandante argumenta el incumplimiento del contrato por parte de la arrendataria al no pagar las rentas,...