Civil - Rol C-499-2020

El Primer Juzgado de Letras de Melipilla rechaza, el 2 de abril de 2020, la demanda de precario, Rol C-499-2020, interpuesta por la propietaria de un inmueble en contra de su hijo, al considerar que la ocupación no se debe a mera tolerancia, sino a un comodato precario.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda de precario a su hijo, Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Melipilla. El tribunal es el 1° Juzgado de Letras de Melipilla, Rol C-499-2020. Fecha: 2 de abril de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se presenta el 31 de enero de 2020. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda con costas, alegando que ocupa el inmueble no por mera tolerancia, sino con autorización de la demandante, primero mediante un poder de administración y luego mediante un contrato de arrendamiento (verbal). Se decreta término probatorio y se citó a las partes a oír sentencia. Se decreta medida para mejor resolver, incorporando documentos.

• Hechos acreditados: La demandante es dueña del inmueble. El demandado ocupa el inmueble. Existe un poder de administración otorgado por la demandante al demandado en 2015. Existe una autorización de la demandante a la cónyuge del demandado para usar el inmueble, de 2018. No se acreditó el contrato de arrendamiento alegado por el demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Es dueña del inmueble y el demandado lo ocupa sin tí...