Civil - Rol V-145-2019

El Juzgado de Letras de San Carlos rechaza el reclamo de Nombre contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a rectificar deslindes y superficie de un predio, confirmando la legalidad del rehusamiento.

• Datos básicos del caso: Nombre interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Carlos a actualizar y corregir los deslindes y superficie de un predio ubicado en la comuna de San Nicolás. Rol: V-145-2019. Fecha de inicio: 03 de octubre de 2019. Tribunal: Juzgado de Letras de San Carlos. Fecha de la sentencia: 7 de abril de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre solicita que se ordene al Conservador registrar al margen de la inscripción domínica la corrección de superficie a 47,92 hectáreas, previo informe del Conservador.

• Hechos acreditados: Nombre adquirió la parcela mediante escritura pública de 13 de septiembre de 2018. Tras un levantamiento topográfico, se determinó una superficie de 47,92 hectáreas, aunque el avalúo fiscal indica 50,70 hectáreas. El Conservador rehusó la anotación marginal pese a la presentación de escrituras de complementación y rectificación con la comparecencia de colindantes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el rehusamiento del Conservador de Bienes Raíces se ajusta a la normativa legal.

• Argumentos de las partes:

• Nombre: Argumenta que la documentación acompañada demuestra que el título inscrito no refleja la superficie real del in...