Civil - Rol V-2-2020

El 2° Juzgado de Letras de Talca acoge reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir usufructo gratuito constituido por escritura pública. Se desestima que la gratuidad implique donación sujeta a insinuación, prevaleciendo la interpretación como modalidad contractual.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Talca
• Rol: V-2-2020
• Caratulado: COMPLEJO MANUFACTURERO DE EQUIPOS TELEFONICOS S.A.C.I/.
• Fecha: 7 de abril de 2020
• Demandante: COMPLEJO MANUFACTURERO DE EQUIPOS TELEFONICOS S.A.C.I. (CMET S.A.C.I.)
• Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Talca
• Materia: Reclamación contra la negativa a inscribir un usufructo.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 6 de diciembre de 2019 se solicitó al Conservador de Bienes Raíces de Talca la inscripción de un usufructo constituido por escritura pública.
• El Conservador rechazó la inscripción, argumentando que, al ser gratuito, el usufructo constituía una donación que requería insinuación.
• El demandante interpuso reclamación judicial contra esta negativa.

• Hechos acreditados

• Por escritura pública de 15 de marzo de 2019, COMPLEJO MANUFACTURERO DE EQUIPOS TELEFONICOS S.A.C.I. vendió a Nombre un inmueble ubicado en Talca.
• En la misma escritura, Nombre constituyó a favor del vendedor un usufructo gratuito por 5 años sobre una parte del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Si la constitución de un usufructo gratuito debe ser considerado como una donación, y por tanto, requiere del...