Civil - Rol V-209-2019

El Primer Juzgado Civil de Temuco rechaza la reclamación de Inmobiliaria Casa Teja Ltda. contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una compraventa por falta de urbanización del inmueble, conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso: Reclamación por negativa de inscripción de escritura de compraventa interpuesta por Inmobiliaria Casa Teja Ltda. contra el Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Rol V-209-2019, Primer Juzgado Civil de Temuco, 7 de abril de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Casa Teja Ltda. interpone reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Temuco de inscribir una escritura de compraventa. El Conservador informa sobre los motivos del rechazo. Se elevan los autos para fallo.

• Hechos acreditados: La escritura de compraventa, Repertorio 3019/2019, Notario Nombre, de fecha 30 de mayo de 2019, versa sobre la compra por parte de Inmobiliaria Casa Teja Ltda. a Nombre del inmueble ubicado en Dirección. La inscripción fue rehusada por no contar la propiedad con urbanización, conforme al artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC). El inmueble tiene una superficie de 314,14 metros cuadrados y Rol de Avalúo N° 5960-3. El inmueble fue adquirido por resolución del Ministerio de Bienes Nacionales N° E-14.132 de fecha 11 de octubre de 2016, inscrita a fojas 8.768 vuelta, N° 8.206 del Registro de Propiedad del año 2016.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si l...