Civil - Rol V-388-2019

El 2° Juzgado de Letras de Talca acoge reclamación contra negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir compraventa por indeterminación del lote y falta de autorización según la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Se ordena la inscripción al considerar que el inmueble está suficientemente singularizado.

• Datos básicos del caso: Reclamación en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Talca a inscribir una escritura pública de compraventa. Demandante: Inmobiliaria Independencia S.A. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Talca. Fecha: 7 de abril de 2020. Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Talca. Rol: V-388-2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Independencia S.A. presenta reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Talca a inscribir la escritura de compraventa. Se solicita que se ordene al Conservador realizar la inscripción. El Conservador evacuó un informe justificando su negativa. Los autos se trajeron para fallo.

• Hechos acreditados: Inmobiliaria Independencia S.A. vendió a Inversiones Novus Limitada el resto de un inmueble ubicado en Dirección según escritura pública de 20 de agosto de 2019. El Conservador de Bienes Raíces de Talca seizó a inscribir la compraventa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si es procedente la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Talca a inscribir la escritura de compraventa, considerando los argumentos de indeterminación del lote a vender y falta de autorización conforme al artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

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