Civil - Rol V-44-2019

El 2° Juzgado de Letras de San Antonio acoge solicitud de inscripción de compraventa, pero rechaza la cancelación de inscripción preexistente debido a la falta de emplazamiento del titular registral afectado. Se ordena al Conservador realizar la inscripción solicitada, sin cancelar la inscripción anterior.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción conservatoria de compraventa de bien raíz. Rol V-44-2019, 2° Juzgado de Letras de San Antonio, caratulado "Apellido/". Fecha: 7 de abril de 2020. Solicitante: Nombre, abogado. Bien raíz: Sitio número 403 del balneario de San Carlos de San Sebastián, comuna de El Tabo. Vendedor: Nombre. Comprador: Nombre. Fecha de la compraventa: 24 de agosto de 2018. Notario: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces de San Antonio negó la inscripción debido a una doble inscripción del inmueble. Se solicitó judicialmente que se ordene la inscripción y se cancele la inscripción más antigua. Se solicitó informe al Conservador, quien lo evacuó y complementó.

• Hechos acreditados: Existe una doble inscripción del sitio número 403 del balneario de San Carlos de San Sebastián, comuna de El Tabo. Una inscripción a nombre de Nombre (fs. 5655 vta. N° 4314, año 2002) y otra a nombre de Nombre (fs. 1018 vta. N° 1250, año 1984). Ambas tienen como título original la inscripción de fs. 205 N° 271 del año 1964, la cual tiene una nota de cancelación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de ordenar la inscripción de la compraventa y la cancel...