Civil - Rol V-50-2020

El 17° Juzgado Civil de Santiago ordena al Conservador de Bienes Raíces cancelar inscripción de promesa de compraventa. Se acoge la solicitud de la demandante tras un juicio arbitral que resolvió que la promitente compradora no cumplió las condiciones pactadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 17° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: V-50-2020
• Caratulado: BERARDI/
• Fecha: 1 de abril de 2020
• Demandante: Nombre
• Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago, representado por Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El 20 de febrero de 2020, Nombre solicita al juzgado que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago el alzamiento y cancelación de una inscripción conservatoria de promesa de compraventa.
• El Conservador de Bienes Raíces informa su negativa a la cancelación sin orden judicial.
• El 19 de marzo de 2020, se decreta autos para fallo.

• Hechos acreditados

• Por escritura pública del 18 de noviembre de 2015, Nombre prometió vender a Gastronomía Santiago SpA un inmueble ubicado en calle Dirección, por UF 23.505.
• La promesa se inscribió a fojas 14.241 N° 22.552 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2018.
• Hubo tres modificaciones a la promesa, postergando el otorgamiento del contrato de compraventa, fijándose como último plazo el 15 de enero de 2018.
• Gastronomía Santiago SpA no pudo celebrar el contrato definit...