Civil - Rol C-135-2020

El 1º Juzgado de Letras de Punta Arenas acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado a pagar las rentas adeudadas, los consumos básicos impagos y las costas del juicio.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Punta Arenas
• Rol: C-135-2020
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 8 de mayo de 2020

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: El 20 de enero de 2020, Nombre demanda a Nombre la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, el desahucio.
• Notificación y Reconvenciones: Se notifica la demanda el 3 de marzo de 2020, practicándose la primera reconvención de pago. En la audiencia del 9 de marzo de 2020, se realiza la segunda reconvención, sin que el demandado comparezca.
• Prueba: Se fija como hechos a probar la existencia del contrato y las rentas adeudadas. El demandante presenta prueba documental y testimonial.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), con fecha 19 de julio de 2018, sobre el inmueble ubicado en Dirección, Punta Arenas.
• Renta mensual pactada de $400.000.
• Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas, adeudando $2.270.000.
• Deuda por consumos básicos: $8.600 (electricidad), $20.650 (agua) y $190.200 (gas).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la termina...