Civil - Rol C-15230-2018

El 26° Juzgado Civil de Santiago rechaza las excepciones opuestas en un juicio ejecutivo de cobro de gastos comunes, ordenando seguir adelante con la ejecución. Se desestiman las excepciones de falta de título ejecutivo, prescripción y pago, al no acreditarse el pago total de la deuda.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-15230-2018, caratulada "COMUNIDAD EDIFICIO ASTURIAS/SOLARI", seguida ante el 26° Juzgado Civil de Santiago. Sentencia de fecha 8 de mayo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La Comunidad Edificio Asturias demanda ejecutivamente a Nombre, Nombre, Nombre y Nombre, por cobro de gastos comunes impagos. Nombre Solari opone excepciones de falta de título ejecutivo, prescripción y pago. Se tiene por desistida la demanda respecto de Nombre Georgina Iglesias Alvarrellos, por fallecimiento.

• Hechos acreditados: Los demandados son dueños del departamento 112, estacionamiento 21 y bodega 17 del Edificio Asturias, adquirido por herencia. Se alega deuda de gastos comunes ascendente a $5.765.619 al mes de marzo de 2018. El ejecutado Nombre Solari realizó diversos pagos a la cuenta corriente de la comunidad, pero no cubrió la totalidad de la deuda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el título acompañado por la demandante tiene fuerza ejecutiva, si la acción de cobro se encuentra prescrita y si la deuda ha sido pagada.

• Argumentos de las partes: La demandante (Comunidad Edificio Asturias) señala que el aviso de cobro cumple con los requisitos le...