Civil - Rol C-1970-2019

El 3° Juzgado de Letras de Talca acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble. Se rechaza la defensa del demandado basada en la inoponibilidad y nulidad del contrato de compraventa, al no existir sentencia ejecutoriada que declare la nulidad.

• Datos básicos del caso: Rol C-1970-2019, caratulado "ROJAS/BARRAGAN", del 3º Juzgado de Letras de Talca. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de precario. El demandado contesta, alegando ser víctima de una estafa y haber presentado una demanda de nulidad absoluta del contrato de compraventa que dio origen al dominio de la demandante. Se fija como hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos sobre los cuales debe recaer la prueba. Se presenta un incidente de nulidad de la prueba testimonial de la demandante, el cual es acogido.

• Hechos acreditados:

1. La demandante, Nombre, es dueña y poseedora inscrita del inmueble.
2. El demandado habita actualmente el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la acción de precario.
2. Validez de la defensa del demandado basada en la inoponibilidad y nulidad del contrato de compraventa.

• Argumentos de las partes: Demandante (Nombre) : Es dueña del inmueble y el demandado lo ocupa por ignorancia o mera tolerancia, sin contrato previo. Demandado (Nombre) : No es mero tenedor, sino poseedor y dueño. Alega que fue estafado y que el contrato de compraventa...