Civil - Rol C-2016-2017

El 2° Juzgado de Letras de Talagante acoge demanda por responsabilidad contractual contra inmobiliaria por vicios de construcción, condenándola a pagar $65.681.780 por daño material, pero rechaza el daño moral por falta de pruebas. Se basa en la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Sociedad Nombre Agrícola Inmobiliaria e Inversiones E.I.R.L. por indemnización de perjuicios debido a defectos de construcción en una propiedad adquirida. Se solicita indemnización por daño material (UF 2.761, equivalentes a $73.461.363 a mayo de 2017), daño moral ($25.000.000) y daño indirecto ($6.290.000). En subsidio, se pide rebaja del precio de compraventa o indemnización por perjuicios materiales no inferior a $44.076.818. El demandante basa su acción en la norma especial de responsabilidad del artículo 18 del D.F.L. N° 458 de la Ley General de Urbanismo y Construcción. El tribunal de primera instancia es el 2º Juzgado de Letras de Talagante, Rol C-2016-2017. La sentencia se dicta el 5 de mayo de 2020. • Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realizó audiencia de contestación y conciliación, sin acuerdo. Se recibió la causa a prueba, resolución que fue repuesta por ambas partes. Se rindió prueba testimonial y documental por ambas partes. Se opuso excepción dilatoria de ineptitud del libelo, la cual fue rechazada. • Hechos acreditados: Se acreditó la celebración de contrato de promesa de compraventa (7 de marzo de 2013), contrato...