Civil - Rol C-215-2019

El 2° Juzgado de Letras de San Antonio acoge demanda de rescisión por lesión enorme en compraventas de inmuebles. Declara la nulidad de los contratos por precio inferior a la mitad del justo precio, ordenando la cancelación de inscripciones y condena en costas al demandado.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de San Antonio.
• Rol: C-215-2019.
• Caratulado: FARÍAS/ARMIJO.
• Fecha: 5 de mayo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 24 de enero de 2019: Nombre solicita medida precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre inmuebles de Nombre.
• 27 de febrero de 2019: Nombre presenta demanda de rescisión por lesión enorme en contra de Nombre, respecto de cuatro contratos de compraventa de inmuebles.
• 7 de marzo de 2019: Se notifica la demanda al demandado por cédula.
• 2 de abril de 2019: Se tiene por contestada la demanda en rebeldía.
• 3 de junio de 2019: Audiencia de conciliación sin acuerdo.
• 19 de julio de 2019: Se recibe la causa a prueba.
• 15 de enero de 2020: Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Nombre vendió a Nombre, mediante cuatro escrituras públicas (25 de agosto y 4 de agosto de 2017), los lotes A-1, A-2, A-3 y A-4, resultantes de la subdivisión de un inmueble mayor ubicado en Cartagena.
• Los precios de venta consignados en las escrituras fueron de $4.000.000 por cada lote.
• Los avalúos fiscales de los lotes, a la fecha de las compraventas, eran: A-1: $9.665.226; A-2: $11.267....