Civil - Rol C-2288-2018

El 5° Juzgado Civil de Santiago, en causa C-2288-2018, acoge demanda de simulación relativa y nulidad absoluta de compraventa que encubría donación, por falta de insinuación. Declara nulo el contrato y ordena la cancelación de la inscripción del inmueble a nombre del demandado, con costas.

• Datos básicos del caso : Rol C-2288-2018, caratulado "Apellido/Apellido", del 5° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por simulación relativa y, subsidiariamente, resolución de contrato de compraventa. El demandado contesta negando los hechos. El tribunal recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. El 11 de agosto de 2017, Nombre (vendedora) y Nombre (comprador) celebraron contrato de compraventa del inmueble ubicado en Dirección.
2. Nombre falleció el 12 de octubre de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Determinar si el contrato de compraventa simuló una donación encubierta.
2. Determinar si procede la nulidad absoluta de la donación por falta de insinuación.
3. (En subsidio) Determinar si procede la resolución del contrato de compraventa por no pago del precio.

• Argumentos de las partes: Demandante (Nombre): Alega simulación relativa del contrato de compraventa, ya que no existió precio real ni intención de pagarlo. El contrato encubrió una donación que perjudica a los herederos de Nombre, entre ellos, la demandante, quien es heredera testamentaria. La donación es nula absolutamente por no cumplir...