Civil - Rol C-2455-2019

El 23º Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de resolución de contrato de compraventa interpuesta por incumplimiento de pago, argumentando que la demandante renunció expresamente a la acción resolutoria y declaró haber recibido el pago íntegro en la escritura de compraventa.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 23º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-2455-2019
• Caratulado: CUETO/SAN SEBASTIÁN INMOBILIARIA S.A.
• Fecha: 8 de mayo de 2020
• Demandante: Nombre
• Demandado: San Sebastián Inmobiliaria S.A.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda ordinaria de resolución de contrato interpuesta por doña Nombre en contra de San Sebastián Inmobiliaria S.A.
• La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda con costas.
• Se realiza audiencia de conciliación sin resultados.
• Se recibe la causa a prueba.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Celebración de contrato de compraventa entre Nombre (vendedora) y San Sebastián Inmobiliaria S.A. (compradora) el 17 de octubre de 2014, respecto del departamento 203 del segundo piso del bloque 14, con acceso por Dirección del segundo sector de la Villa México, Comuna de Cerrillos.
• En la escritura de compraventa, la vendedora declaró haber recibido el pago íntegro del precio (801 UF) y renunció a las acciones resolutorias.
• Simultáneamente, se suscribió un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa donde Nombre figura como promitente compra...