Civil - Rol C-29819-2019

El 13º Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de precario interpuesta por Nombre contra Hogar de Ancianos San Pedro Apóstol, al no acreditarse el dominio del inmueble ni la falta de título de la demandada, quien ocupa la propiedad en virtud de un contrato de comodato precario previo.

• Datos básicos del caso Nombre demanda de precario al Hogar de Ancianos San Pedro Apóstol, representado por Nombre, solicitando la restitución de un inmueble en Quilicura.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. La demandada contestó solicitando el rechazo, invocando la existencia de un contrato de comodato precario. Se fijaron hechos a probar, se rindió prueba documental y testimonial, y se citó a oír sentencia.

• Hechos acreditados

1. Existencia de un contrato de comodato precario celebrado el 6 de septiembre de 2007 entre Nombre (anterior dueño) y el Hogar de Ancianos San Pedro Apóstol, por un plazo de 30 años, destinado al funcionamiento del hogar.
2. La demandada ocupa el inmueble en virtud del contrato de comodato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Si el demandante es dueño del inmueble cuya restitución se solicita.
2. Si la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia o ignorancia del dueño, careciendo de título.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Es dueño del inmueble por herencia. La demandada ocupa una subdivisión del inmueble en virtud de un comodato no inscrito, haciendo un mal uso del terreno. Ha solicitado la restitución sin éxi...