Civil - Rol C-3-2020

El Juzgado de Letras de Pichilemu acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas e intereses adeudados.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución de inmueble arrendado, cobro de rentas insolutas y pago de servicios básicos adeudados. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Tribunal: Juzgado de Letras de Pichilemu. Fecha: 7 de mayo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 4 de enero de 2020. Notificación por cédula al demandado el 18 de febrero de 2020. Audiencia el 24 de febrero de 2020, con contestación en rebeldía del demandado. Llamado a conciliación sin éxito. Se fija como hechos a probar: existencia del contrato, deuda de rentas y deuda de servicios básicos. Citación a oír sentencia el 27 de abril de 2020.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (y Nombre) y Nombre, desde el 1 de abril de 2016, sobre inmueble en Dirección, Pichilemu. Renta anual de $3.000.000, reajustable en 10% por cada prórroga. Obligación del arrendatario de pagar los consumos de agua potable y luz.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución del inmueble, cobro de las rentas adeudadas y pago de los servicios básicos impagos.

• Argumento...