Civil - Rol C-30811-2019

El 4° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de restitución de garantía en juicio sumario de arrendamiento, ordenando a la demandada restituir al actor el monto de la garantía reajustado, descontando deudas por gastos comunes y consumo de agua.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 4° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-30811-2019
• Fecha: 14 de mayo de 2020
• Caratulado: Apellido/Apellido

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre demanda a Nombre la restitución de garantía de arrendamiento por $1.576.608, más intereses y reajustes.
• La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda y deduce demanda reconvencional por cobro de gastos, cuentas y arreglos por $1.443.957.
• El demandante reconvencional contesta la reconvención.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 3 de diciembre de 2002, respecto del departamento 82 del edificio ubicado en Dirección, comuna de Las Condes.
• Pacto de una garantía de $760.000, equivalente a dos meses de renta, a ser restituida dentro de los 20 días siguientes a la restitución del inmueble, correspondiendo al doble del último mes de arriendo.
• Restitución del inmueble por el arrendatario el 31 de julio de 2019.
• La demandada no restituyó la garantía en el plazo convenido.
• La demandada pagó gastos comunes de julio de 2019 por $432.246 y consumo de agua por $13.940.

• Cuesti...