Civil - Rol C-3106-2019

El Juzgado de Letras de San Felipe acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble. Se funda en la falta de título que justifique la ocupación por parte de la demandada y en la acreditación del dominio del demandante.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de San Felipe.
• Rol: C-3106-2019.
• Caratulado: MARTEL/RODRÍGUEZ.
• Materia: Contrato de Arrendamiento (en realidad, precario).
• Fecha de inicio: 12 de junio de 2019.
• Autos para fallo: 30 de abril de 2020.
• Fecha de la sentencia: 6 de mayo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 12 de junio de 2019, Nombre interpone demanda de precario en contra de Nombre, solicitando la restitución del inmueble ubicado en Dirección, comuna y provincia de San Felipe.
• La demandada contesta señalando que su ocupación no se debe a mera liberalidad, sino a su legítima calidad de propietaria, discutiendo la validez del proceso arbitral y la calidad de propietario del actor.
• Se opuso excepción de incompetencia, la cual fue rechazada.
• La causa se recibió a prueba el 30 de agosto de 2019 y se citó a las partes a oír sentencia el 30 de abril de 2020.

• Hechos acreditados:

• El demandante, Nombre, es poseedor inscrito del inmueble ubicado en Sitio N° 32, Proyecto de Parcelación Casas Chicas de Quilpué, comuna y provincia de San Felipe, según inscripción de dominio a fojas 2796 vuelta N° 2691 del Registro de Propiedad del año 2018 del Conser...