Civil - Rol C-31599-2019

El 12° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de desahucio, ordenando la restitución del inmueble en seis meses y el pago de rentas adeudadas. Rechaza la demanda reconvencional por mejoras, al existir un pacto en contrario y falta de prueba sobre los gastos incurridos.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 12° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-31599-2019
• Caratulado: VERA/RAMIREZ
• Fecha: 8 de mayo de 2020
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante solicita el desahucio del contrato de arrendamiento y la restitución del inmueble ubicado en Dirección, Estación Central.
• El demandado contesta la demanda y reconviene, solicitando el pago de $5.000.000 por mejoras realizadas en el inmueble.
• La demandante se opone a la demanda reconvencional.
• Se fija como hechos controvertidos la existencia del contrato, el tiempo de ocupación y las mejoras realizadas.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble de calle Dirección, Estación Central.
• Nombre es la arrendadora y Nombre es el arrendatario.
• El contrato se celebró el 24 de noviembre de 2005, con un plazo fijo de un año, renovable automáticamente.
• La renta pactada era de $120.000 mensuales.
• El arrendatario debía pagar los suministros (luz, gas, agua, etc.).
• Se prohibió al arrendatario realizar obras que modificaran la estructura del inmueb...