Civil - Rol C-31959-2019

El 22º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de resolución de contrato de compraventa por incumplimiento de la promitente compradora, condenándola al pago de la cláusula penal, pero rechaza la restitución del inmueble por haberse ordenado en juicio diverso.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 22º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-31959-2019
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 12 de mayo de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre demanda a Nombre solicitando la resolución de un contrato de promesa de compraventa, la restitución del inmueble y el pago de la cláusula penal.
• La demandada no contestó la demanda, siendo declarada en rebeldía.
• Se llamó a conciliación, la que resultó frustrada.
• Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado el 18 de julio de 2019 entre Nombre (promitente vendedora) y Nombre (promitente compradora), respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Se pactó un plazo de 65 días para la celebración del contrato prometido, extensible hasta 95 días bajo ciertas condiciones.
• La demandada incumplió su obligación de gestionar el crédito hipotecario para la compra del inmueble.
• La demandada fue condenada en juicio anterior (Rol C-31994-2019 del 23° Juzgado Civil de Santiago) al pago de rentas adeudadas por el contrato de arrendamiento celebrado en relación con la promesa de compraventa, ordenándose además la restitución del inmueble. ...