Civil - Rol C-32196-2019

El 2° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, sin intereses, condenando en costas a la parte demandada. Rol C-32196-2019.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de término de contrato de arrendamiento (Rol C-32196-2019) seguido ante el 2º Juzgado Civil de Santiago, caratulado “PIEDRA NEGRA S.A./SERRA”. Demandante: PIEDRA NEGRA S.A. Demandados: CASA SERRA MOVIL SpA (arrendatario) y Nombre (aval y codeudor solidario). Fecha de la sentencia: 6 de mayo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue rectificada y notificada personalmente a los demandados, quienes no contestaron ni comparecieron al comparendo de estilo. Se declaró su rebeldía y se recibió la causa a prueba, con la demandante rindiendo prueba documental.

• Hechos acreditados: Celebración de contrato de arrendamiento el 1 de junio de 2019 entre PIEDRA NEGRA S.A. y CASA SERRA MOVIL SpA, sobre la oficina 1207 ubicada en Dirección, por una renta mensual de $290.000. Nombre se constituyó como aval y codeudor solidario. La demandada dejó de pagar las rentas a partir de septiembre de 2019, adeudando $940.836 por rentas y gastos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la obligación de restituir el inmueble, así como el cobro de las rentas adeudadas y los gastos comunes. Determinación de la procedencia del cobro...