Civil - Rol C-3413-2019

El Primer Juzgado Civil de Puerto Montt acoge la demanda de restitución de mes de garantía en contrato de arrendamiento, condenando a la demandada a pagar $200.000 reajustados, más costas, al no haber justificado la retención de la garantía tras el término del contrato.

• Datos básicos del caso: Causa rol C-3413-2019, caratulada "CAMPOS/Z IGAÚÑ", seguida ante el 1° Juzgado Civil de Puerto Montt. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: demanda de devolución de mes de garantía de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes: El 10 de julio de 2019, Nombre interpone demanda de devolución de mes de garantía en contra de Nombre. El tribunal da curso a la demanda el 12 de julio de 2019, citando a las partes a comparendo. La demandada es notificada por cédula el 12 de diciembre de 2019. El 18 de diciembre de 2019, se realiza el comparendo de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del demandante y en rebeldía de la demandada, sin conciliación. Se recibe la causa a prueba. El 7 de mayo de 2020, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre el demandante y la demandada. Pago de un mes de garantía de $200.000 por el demandante a la demandada al inicio del contrato. La demandada no restituyó el mes de garantía al término del contrato. El demandante celebró un nuevo contrato de arrendamiento sobre el mismo inmueble con la verdadera propietaria, Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Proceden...