Civil - Rol C-464-2019

El Juzgado de Letras y Garantía de Puerto Aysén rechaza la querella de restitución posesoria interpuesta por Apellido contra Apellido, al acoger la excepción de prescripción extintiva. Se discute la posesión de un inmueble y el cumplimiento de los plazos legales para ejercer la acción posesoria.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: Juzgado de Letras y Garantía de Puerto Aysén
• Rol: C-464-2019
• Caratulado: Figueroa/Salas
• Fecha: 15 de mayo de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre interpone querella de restitución en juicio sumario contra Nombre, invocando los artículos 549 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.
• La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda por prescripción de la acción.
• La demandada reconviene, pero la demanda reconvencional no es admitida a tramitación.
• Se realiza audiencia de contestación y prueba, sin conciliación.
• Se rinde prueba testimonial, documental y absolución de posiciones.

• Hechos acreditados

• El demandante adquirió la posesión material de un inmueble en Puerto Aysén en virtud de un contrato de promesa de compraventa (8 de noviembre de 2013) y un contrato de compraventa de mejoras (8 de noviembre de 2013).
• El demandante detentó la posesión del inmueble hasta mediados de 2015, realizando mejoras y ampliaciones.
• A mediados de 2015, el demandante viajó a Ecuador, y la demandada tomó posesión del inmueble.
• La demandada ha detentado la posesión del inmueble desde mediados de 2015 hasta la fecha del fallo.
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