Civil - Rol C-5821-2019

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A. contra Importadora Bkiu SPA, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas y gastos comunes adeudados.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Viña del Mar.
• Rol: C-5821-2019.
• Caratulado: Inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A./Importadora Bkiu SPA.
• Fecha: 13 de mayo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 27 de noviembre de 2019: Inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A. demanda a Importadora Biku SPA por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, por desahucio.
• 16 de enero de 2020: Se notifica la demanda y se realiza la primera reconvención de pago.
• 22 de enero de 2020: Se realiza la segunda reconvención de pago; se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado; audiencia de conciliación frustrada; se recibe la causa a prueba.
• 20 de abril de 2020: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A. e Importadora Bkiu SPA, celebrado el 4 de octubre de 2016 ante Notario Público.
• Importadora Bkiu SPA no pagó las rentas correspondientes a los meses de julio, agosto, octubre y noviembre de 2019, adeudando $4.273.876.
• Importadora Bkiu SPA no pagó los gastos comunes correspondientes a los meses de junio, julio, agosto, septiembre y octubre de 2019, adeudando $589.501.
• Se practicar...