Civil - Rol C-8285-2019

El 14º Juzgado Civil de Santiago declara la nulidad absoluta de una compraventa por falta de consentimiento del vendedor, cuya firma fue falsificada. Se ordena cancelar la inscripción fraudulenta en el Conservador de Bienes Raíces, reivindicando el dominio del demandante.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 14º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-8285-2019
• Caratulado: Quezada/Astudillo
• Fecha: 7 de mayo de 2020
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El demandante solicita notificación del demandado según el artículo 54 del CPC, la cual se realiza mediante publicaciones en diarios.
• El demandado no contesta la demanda, por lo que se declara su rebeldía.
• Se realiza comparendo de conciliación, al cual solo asiste el demandante.
• Se fija como hecho sustancial, pertinente y controvertido la validez del contrato de compraventa.

• Hechos acreditados

• Nombre adquirió la propiedad ubicada en calle Sargento Aldea N° 376, Santiago, por compraventa a Víctor Alfredo Cienfuegos Luza, según escritura pública de 8 de agosto de 2011.
• La inscripción a favor de Nombre constaba a fojas 64380 N° 97467 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2011.
• La propiedad tenía inscritas una hipoteca y una prohibición de enajenar a favor de Cienfuegos Luza.
• El 4 de marzo de 2014, Cienfuegos Luza y Nombre otorgaron escritura pública de cancelación y alzamiento de hipote...