Civil - Rol C-8353-2019

El 3° Juzgado Civil de San Miguel acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, presentada por Sociedad Arte Cien Spa contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso Sociedad Arte Cien Spa vs. Nombre, sobre terminación de contrato de arrendamiento, restitución de propiedad y cobro de prestaciones. Rol: C-8353-2019, 3° Juzgado Civil de San Miguel. Fecha: 5 de mayo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante, Sociedad Arte Cien Spa, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento y restitución de la propiedad arrendada, por extinción del derecho del arrendador, y cobro de prestaciones en contra de Nombre. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

1. El 20 de mayo de 2016, Nombre (Apellido) y Nombre (arrendatario) celebraron un contrato de arrendamiento sobre la propiedad ubicada en calle Salomón Sumar N° 3599-A, Departamento N° 272, Torre El Yelcho, de la comuna de San Joaquín.
2. La renta mensual se fijó en $260.000, reajustable según el IPC.
3. La renta actual es de $295.000.
4. Sociedad Arte Cien Spa es dueña del inmueble desde el 2 de abril de 2019, tras adquirirlo por compraventa a Nombre.
5. El 2 de octubre de 2019, Sociedad Arte Cien Spa comunicó a Nombre el término del contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Pro...