Civil - Rol C-887-2020

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de $1.275.000 más reajustes e intereses, y a la restitución del inmueble, con costas. Se omite pronunciamiento sobre el desahucio.

• Datos básicos del caso: Rol C-887-2020, caratulado “RIVEROS/MENDOZA”, 2° Juzgado Civil de Rancagua. Demandante: Nombre, representada por Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio. Fecha: 5 de mayo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 29 de enero de 2020. Notificación personal de la demandada el 18 de febrero de 2020. Audiencia de conciliación, contestación y prueba el 12 de marzo de 2020, sin conciliación. Causa recibida a prueba. Citación a las partes a oír sentencia el 7 de abril de 2020.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arriendo de fecha 19 de febrero de 2019, ante notario, sobre inmueble ubicado en Dirección, San Francisco de Mostazal. Renta mensual de $150.000 pagaderos anticipadamente los días 20 de cada mes mediante depósito en cuenta RUT de la arrendadora. Vigencia del contrato desde el 1 de marzo de 2019. Obligación del arrendatario de pagar los servicios de luz y agua potable. No pago de las rentas por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arriendo por no pago de rentas. Procedencia del pago de las rentas adeudadas. Procedencia del ...