Civil - Rol C-9362-2019

El Juzgado de Letras de Colina rechaza, con costas, la demanda de término de contrato de arrendamiento y la demanda de desahucio, interpuestas por Nombre contra Nombre, al no acreditarse la existencia del contrato verbal de arrendamiento invocado.

• Datos básicos del caso: Rol C-9362-2019, del Juzgado de Letras de Colina. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento verbal y cobro de rentas impagas (agosto-noviembre 2019, por un total de $400.000), más las rentas que se devenguen hasta la restitución del inmueble, y el pago de consumos básicos. Subsidiariamente, solicita el desahucio del contrato. La demandada no contesta la demanda, siendo declarada en rebeldía. Se llama a conciliación, la que no se produce. Se fija como hechos a probar la existencia del contrato, época de celebración, calidad de las partes, objeto, vigencia, renta pactada y el pago de las rentas de arrendamiento y gastos de consumos de agua y luz.

• Hechos acreditados: Ninguno.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Existe un contrato de arrendamiento entre las partes?
2. ¿La demandada adeuda las rentas de arrendamiento indicadas en la demanda?
3. ¿Procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas?
4. ¿Procede el desahucio del contrato de arrendamiento?

• Argumentos de las partes: *Demand...