Civil - Rol C-995-2019

El 1° Juzgado de Letras de Calama acoge parcialmente demanda de desahucio y demanda reconvencional sobre restitución de mejoras útiles. Ordena la restitución del inmueble y compensación por mejoras, con costas a cada parte. Confirma la existencia de un contrato de arrendamiento y la procedencia del desahucio.

• Datos básicos del caso: Sergio Omar Flores Aravena demanda a José Deligio Contreras Monsalve por desahucio de contrato de arrendamiento. El demandado reconviene solicitando indemnización por mejoras.
• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de desahucio presentada el año 2019. El demandado se opone y deduce demanda reconvencional. Se fija como puntos de prueba la existencia del contrato de arrendamiento, el cumplimiento de los requisitos para el desahucio y la procedencia de la indemnización por perjuicios. • Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Sergio Flores Aravena y José Contreras Monsalve respecto del inmueble ubicado en calle México N°2502 de Calama. El demandado ocupa el inmueble desde agosto de 1988. El demandado realizó mejoras en el inmueble arrendado. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento. Procedencia de la indemnización por las mejoras realizadas por el arrendatario. Plazo para la restitución del inmueble. • Argumentos de las partes: El demandante solicita el desahucio del contrato de arrendamiento, al no desear perseverar en el mismo. El demandado se opone, alegando un contrato consensual anterior y solicita plazo de restitución según el artículo 1976 del Código Civi...