Civil - Rol V-10-2020

El Primer Juzgado de Letras de Coquimbo rechaza la solicitud de cancelación de inscripción de dominio, basada en la cancelación de la escritura de cesión de derechos que le dio origen, al considerar que la orden judicial previa no se extendía a la inscripción de dominio.

• Datos básicos del caso: Solicitud de Nombre, Nombre y Nombre para que se ordene la cancelación de la inscripción de dominio practicada a fojas 15.007 N° 7.727 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo del año 2015, y la posterior inscripción de una compraventa anterior. La acción se funda en la cancelación del título que originó la inscripción (escritura de cesión de derechos) por sentencia judicial en causa penal. • Antecedentes procesales relevantes: Los solicitantes, herederos de Nombre, presentan la solicitud tras la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo a cancelar la inscripción de dominio vigente, originada en una cesión de derechos cuya escritura pública fue cancelada por orden judicial en un juicio penal por simulación de contrato. El Conservador argumenta que la sentencia penal solo ordenó cancelar la escritura, no la inscripción. Se recurre al artículo 18 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces. • Hechos acreditados:

• Nombre compró un inmueble a Nombre y Nombre el 5 de abril de 2013, según escritura pública.
• La inscripción de la compraventa fue inicialmente rechazada por una medida precautoria.
• Tras el fallecimiento de la compradora...