Civil - Rol V-145-2018

El Juzgado de Letras de Casablanca rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa. Se fundamenta en que el vicio que afecta a uno de los vendedores (falta de autorización conyugal) compromete la validez del contrato en su totalidad.

• Datos básicos del caso: Rol N° V-145-2018, caratulado “Nombre”, sobre negativa del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca a inscribir una compraventa (R-08). La sentencia es del cinco de mayo de dos mil veinte, dictada por el Juzgado de Letras de Casablanca. Demandante: Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Casablanca.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca por la negativa a inscribir una escritura de compraventa. El Conservador informó sobre las razones del rechazo.

• Hechos acreditados: Se acreditó que la escritura de compraventa, celebrada el 4 de enero de 2018, involucra a dos vendedores: Nombre y Nombre, quienes venden derechos sobre un inmueble a Nombre. El Conservador rechazó la inscripción por la falta de autorización de la cónyuge de Nombre, casado bajo régimen de sociedad conyugal.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca a inscribir la compraventa es ajustada a derecho, considerando que uno de los vendedores (Nombre) requería la autorización de su cónyuge para la venta, mientras que la otra vendedora (Nombre) co...