Civil - Rol V-218-2019

El Segundo Juzgado de Letras de San Fernando rechaza la solicitud de rectificación de título de dominio, al no existir antecedentes suficientes que justifiquen el aumento de la cabida del predio y ante el riesgo de afectar derechos de terceros colindantes.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: Segundo Juzgado de Letras de San Fernando
• Rol: V-218-2019
• Caratulado: Comercial y Servicios Parma SpA
• Fecha: 7 de mayo de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• El 11 de junio de 2019, Comercial y Servicios Parma SpA, representada por don Nombre, solicitó la rectificación del título de dominio inscrito a fojas 1083, número 1109 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Fernando del año 2010.
• La solicitud busca anotar o subinscribir al margen del título la cabida real del predio, que según informe pericial, asciende a 2,69 hectáreas, en lugar de las 1,05 hectáreas registradas.
• El 28 de febrero de 2020, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Comercial y Servicios Parma SpA es dueña del predio Lote Uno, resultante de la subdivisión de Hijuela La Cancha de Polo, hoy Hijuela La Palma, parte de la Hijuela San Juan, en San Fernando.
• Según el plano archivado en 2002 (N° 296), el predio tiene 1,05 hectáreas y los deslindes son: Norte, con sucesión Nombre; Sur, con Lote Dos; Oriente, con Ferrocarriles del Estado; y Poniente, con camino interior y carretera Panamericana.
• Un informe de levantamiento topográfico realiz...