Civil - Rol V-82-2019

El Juzgado de Letras de Cañete rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa, al no cumplir los requisitos del D.L. 3.516, específicamente la prohibición de nuevas subdivisiones.

• Datos básicos del caso: Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Cañete a inscribir escritura pública de compraventa. Nombre (reclamante) vs. Conservador de Bienes Raíces de Cañete (reclamado). Rol V-82-2019, Juzgado de Letras de Cañete, 14 de mayo de 2020. Nombre, abogada, representa a la reclamante. Notario Público: MARCEL MATHIEU POMMIEZ ILUFI. Vendedor: Nombre. • Antecedentes procesales relevantes: La reclamante solicita se ordene al Conservador inscribir la compraventa. El Conservador justifica el rechazo en el incumplimiento de requisitos del D.L. 3.516. La reclamante alega que se cumplen los requisitos para la excepción contemplada en el Artículo 1° letra j) del D.L. 3.516. La reclamante presenta certificado de nacimiento para acreditar parentesco. El Conservador emite dos informes ratificando su negativa.
• Hechos acreditados: Nombre vendió a Nombre un lote resultante de una subdivisión anterior realizada conforme al D.L. 3.516. Vendedor y compradora son padre e hija. El avalúo fiscal del inmueble no excede las 1.000 UF. La reclamante ya había subdividido para acceder a subsidio habitacional.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es legalmente procedente la negativa del Conservador a insc...