Civil - Rol C-1277-2019

El Juzgado de Letras de Colina rechaza la demanda de comodato precario, al existir un acuerdo de compraventa previo entre las partes que justifica la ocupación del inmueble por el demandado, desvirtuando la mera tolerancia alegada por el demandante. Se rechaza excepción de ineptitud del libelo.

• Datos básicos del caso: Rol C-1277-2019, caratulado "PLAZA/ORMEÑO", del Juzgado de Letras de Colina. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone demanda de comodato precario contra Nombre, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en Dirección. El demandado opone excepción dilatoria de ineptitud del libelo y contesta la demanda negando los fundamentos del comodato precario.

• Hechos acreditados:

1. Nombre es poseedor inscrito de derechos sobre el inmueble ubicado en Dirección.
2. Nombre ocupa el inmueble.
3. Existe un compromiso de venta firmado el 16 de agosto de 2016 entre las partes, donde Nombre pactó la adquisición de 1600 metros cuadrados del terreno por $20.000.000, de los cuales pagó $18.000.000.
4. Nombre ha realizado subdivisiones irregulares del predio, enajenando lotes sin realizar las inscripciones correspondientes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la excepción dilatoria de ineptitud del libelo.
2. Configuración de los requisitos del comodato precario, específicamente la tenencia por mera tolerancia o ignorancia del dueño.

• Argumentos de las partes:

• Demandante ([Redacted:First...