Civil - Rol C-14748-2019

El 18° Juzgado Civil de Santiago declara resuelto un contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente comprador, condenándolo al pago de la indemnización de perjuicios pactada. Se acoge la demanda ordinaria de resolución de contrato con indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso: Causa rol C-14748-2019, caratulada "Inversiones Rema SpA/Panelo", seguida ante el 18° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Inversiones Rema SpA demanda a Nombre solicitando la resolución de un contrato de promesa de compraventa y el pago de la indemnización de perjuicios pactada. El demandado no comparece, siendo declarado en rebeldía. Se llama a conciliación, la cual no prospera. Se recibe la causa a prueba, rindiéndose prueba instrumental y confesional.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado el 4 de mayo de 2018 entre Inversiones Rema SpA (promitente vendedor) y Nombre (promitente comprador), respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, comuna de Colina. En dicho contrato, el promitente comprador se obligó a pagar $57.500.000 al momento de la firma de la escritura pública de compraventa, dentro de un plazo de 90 días. Se pactó una multa de $4.000.000 en caso de incumplimiento. El demandado no compareció a la notaría a firmar la escritura dentro del plazo convenido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente comprador y si c...